O cenário urbano do Centro de Blumenau está prestes a passar por uma nova transformação. O terreno que abrigava o antigo Edifício Tupi, demolido em julho de 2024, já possui um projeto aprovado para a construção de um novo empreendimento. A proposta, que recebeu o aval dos conselhos municipais de Planejamento Urbano (Coplan) e do Patrimônio Cultural (Cope) no fim de 2025, prevê uma torre de 11 pavimentos.

Localizado em um ponto estratégico — na esquina das ruas 7 de Setembro e Paul Hering, em frente ao Colégio Sagrada Família — o novo edifício terá perfil misto. O projeto, assinado pelo escritório Mannz, contempla uma área comercial de 110 metros quadrados no térreo e pouco mais de 50 apartamentos compactos, no estilo studio, com cerca de 25 metros quadrados cada.

Integração com o Patrimônio Histórico

Um dos diferenciais do projeto é a preocupação com o entorno. Para valorizar a arquitetura do Colégio Sagrada Família, tombado como patrimônio municipal, o novo prédio terá um recuo na calçada. A intenção é ampliar a área de circulação de pedestres e criar um corredor visual que privilegie a vista para a histórica instituição de ensino.

Para viabilizar a obra, um pequeno edifício de três andares que ainda permanece ao lado do terreno também será demolido.

Cronograma e investimentos

De acordo com informações da coluna de Pedro Machado, o proprietário do terreno está em fase de captação de investidores para tirar o empreendimento do papel. A expectativa é que, com os trâmites de aprovação avançados, o canteiro de obras seja instalado e as construções iniciem já no segundo semestre de 2026.

A chegada de apartamentos tipo studio reforça uma tendência do mercado imobiliário de Blumenau: a busca por moradias práticas e bem localizadas, ideais para estudantes, profissionais liberais e investidores de locação por temporada.