O cenário urbano do centro de Blumenau começa a se transformar com o lançamento oficial do Casa Royal, o primeiro complexo de uso misto de grande escala na região. Com um investimento estimado em R$ 200 milhões pela incorporadora Torresani, o projeto já demonstra a força do mercado imobiliário local: antes mesmo da cerimônia de lançamento, realizada na última terça-feira (8), 55% das salas comerciais e 45% dos estúdios já haviam sido vendidos.

Localizado em um endereço com valor histórico, o complexo contará com 42 mil m² de área construída. O diferencial estratégico é a integração de múltiplas funções em um único espaço, reunindo unidades residenciais, hotelaria, comércio e gastronomia. Um dos grandes destaques do projeto é a chegada do Novotel Blumenau, operação da rede internacional Accor que terá a gestão da Atrio Hotel Management.

Crescimento econômico impulsiona o setor imobiliário

A rápida absorção das unidades do Casa Royal reflete o momento econômico de Blumenau. Com um PIB per capita acima da média nacional e expansão populacional constante, a cidade viu o preço médio do metro quadrado residencial subir cerca de 9% entre fevereiro de 2025 e janeiro de 2026, segundo dados do Índice FipeZAP.

Para Valter Torresani, presidente da incorporadora, a tendência de uso misto é uma resposta à busca por eficiência urbana. "Projetos que combinam residência, serviços e comércio reduzem deslocamentos e aumentam a qualidade de vida. É um movimento que ganha escala agora em Blumenau", destaca o empresário.

Expansão no centro: Criatto e requalificação urbana

Além do Casa Royal, a Torresani apresentou o Criatto, outro empreendimento de alto padrão voltado para a região central. Com foco nos conceitos de bioliving e arquitetura de experiência, o projeto assinado pelo escritório VOO Arquitetura integra áreas verdes e oferece tipologias de duas e três suítes, além de escritórios e lojas.

Ambos os projetos fazem parte de uma estratégia de requalificação urbana da área central da cidade. De acordo com o cronograma da incorporadora, as obras já estão em andamento. A previsão de entrega é para 2029, no caso do Criatto, e 2030 para o complexo Casa Royal.