A tradicional porta de entrada da Rua XV de Novembro, no Centro Histórico de Blumenau, está na mira do mercado imobiliário para receber uma transformação estrutural. Tramita na Prefeitura Municipal o projeto para a construção de um novo edifício misto na Rua Itajaí, que planeja reunir comércio e moradia em uma estrutura de 10 pavimentos. Com uma proposta moderna que soma 9,2 mil metros quadrados de área construída, o empreendimento prevê salas comerciais no térreo, um rooftop e até 121 apartamentos.

Desenvolvido pela construtora Mestra, com desenho arquitetônico assinado pelo escritório Arbo Arquitetura e Desenvolvimento, o plano prevê ocupar um terreno de 2,2 mil metros quadrados. Atualmente, o espaço conta com uma pequena edificação de dois pisos, ocupada no primeiro pavimento por uma loja de produtos hospitalares. O novo projeto destinará sete de seus 10 andares para unidades habitacionais com metragens que variam entre 29 e 46 metros quadrados, sendo a maior parte delas configurada no modelo studio.

Por estar localizado em uma área cercada por três hospitais de grande circulação na cidade — Santo Antônio, Santa Isabel e Unimed —, o residencial deve apostar fortemente no nicho de estadias temporárias e no bem-estar. Entre as estruturas planejadas, destaca-se uma praça de convivência voltada ao público com mais de 60 anos.

Antes de qualquer início de obra, a proposta passará pelo crivo dos órgãos de preservação local. O projeto deve ser analisado pelo Conselho Municipal de Patrimônio Cultural Edificado (Cope). A avaliação técnica pelo colegiado é obrigatória devido à proximidade de três imóveis de interesse cultural no entorno imediato: a antiga residência da família Schrader e a histórica casa de comércio Gustav Salinger, onde hoje funciona o Museu de Hábitos e Costumes. O Cope será o responsável por medir o impacto que a nova construção gerará sobre o patrimônio histórico vizinho.

Como a proposta que chega ao conselho ainda possui caráter preliminar, alterações no projeto original podem ocorrer ao longo das próximas etapas de desenvolvimento. Caso avance sem restrições, a iniciativa somará esforços às demais ações recentes que buscam a ocupação e a revitalização do Centro Histórico de Blumenau, a exemplo da reurbanização do antigo porto e dos planos de recuperação do Edifício América.