Com reflexos diretos em toda a dinâmica econômica do Vale do Itajaí e vizinhança, o mercado imobiliário de Itajaí registrou uma marca histórica. Entre janeiro e agosto de 2026, o município movimentou R$ 3,11 bilhões em vendas de imóveis, representatividade que equivale a um crescimento de 209,2% em comparação com o mesmo período de 2025, quando o montante foi de pouco mais de R$ 1 bilhão.

Os dados são de um levantamento feito pela DWV, plataforma de análise do setor. Com o desempenho, a cidade do litoral norte catarinense assumiu a liderança absoluta de valor negociado na região, superando praças vizinhas no mesmo intervalo:

• Itajaí: R$ 3,11 bilhões

• Itapema: R$ 2,43 bilhões

• Porto Belo: R$ 2,35 bilhões

• Balneário Camboriú: R$ 1,71 bilhão

Demanda em alta e estoque limitado sustentam liquidez

Para especialistas do setor imobiliário com atuação no Sul do país, a performance ganha peso extra quando confrontada com a oferta de unidades disponíveis. Em julho, Itajaí registrava 3.219 imóveis em estoque — número equivalente a 1,09% da população considerada na análise. Na mesma época, Itapema contava com 6.515 unidades e Porto Belo somava 11.331.

Essa combinação entre alto volume de vendas e oferta enxuta demonstra forte capacidade de absorção e liquidez. O cenário é impulsionado ainda por um déficit habitacional superior a 15 mil moradias na cidade, segundo levantamentos da Prefeitura de Itajaí, o que mantém a procura aquecida tanto para moradia quanto para investimento.

Aceleração mensal e força econômica

O ritmo de expansão do município, que é polo portuário e logístico estratégico, detém o segundo maior PIB de Santa Catarina e o 4º da região Sul (R$ 48,2 bilhões em riquezas), intensificou-se no segundo semestre:

• Julho de 2026: R$ 826,2 milhões negociados (+590,4% em relação a julho de 2025).

• Agosto de 2026: R$ 750,5 milhões negociados (+719,4% em relação a agosto de 2025).

A infraestrutura consolidada, a força econômica e a localização estratégica ajudam a fundamentar a trajetória de valorização contínua e crescimento de longo prazo no litoral.

Expansão por múltiplos bairros

O avanço imobiliário se distribui por diferentes eixos do município. Enquanto a Praia Brava atrai projetos de alto padrão e compradores de diversas partes do país, bairros tradicionais como Fazenda e Centro ganham espaço com empreendimentos voltados à primeira moradia e valorização sólida.

Conforme dados do Índice FipeZap, a média de preço anunciado em Itajaí mantém trajetória ascendente nos últimos quatro anos, ocupando atualmente o quinto maior valor entre as cidades monitoradas pelo indicador nacional.

Com autonomia de crescimento em relação aos municípios vizinhos, a cidade consolida uma dinâmica própria no litoral catarinense, combinando valorização contínua, forte demanda interna e atração de novos capitais para o Vale.