A busca por imóveis em Balneário Camboriú registrou um salto aproximado de 30% após as eleições presidenciais, segundo levantamento interno da imobiliária BC Brokers. O aumento, observado em consultas e visitas de potenciais compradores, sinaliza uma rápida reação da demanda no litoral catarinense após meses de maior cautela entre investidores — movimentação que chama a atenção do público de Blumenau e de toda a região do Vale do Itajaí focado em diversificação e preservação patrimonial.

O aquecimento ocorre paralelamente aos dados do Índice FipeZap divulgado nesta quinta-feira (05), referente a outubro, que indicou um ligeiro recuo de 0,28% nos preços residenciais anunciados na cidade. Apesar do ajuste temporário, Balneário Camboriú mantém o segundo metro quadrado mais valorizado do país, cotado em R$ 15.325/m², atrás apenas de Vitória (ES), que lidera o ranking nacional com R$ 15.938/m².

Oportunidade estratégica e proteção contra a inflação

O volume de novos interessados concentra-se principalmente na faixa de imóveis de até R$ 3 milhões, embora apartamentos de alto padrão — com valores entre R$ 15 milhões e R$ 20 milhões — também continuem no radar dos investidores.

Segundo Bruno Cassola, CEO da BC Brokers e especialista em mercado imobiliário com cerca de 20 anos de atuação no Sul do país, o cenário macroeconômico atual explica essa movimentação:

"A queda das ações, a alta do dólar e o aumento dos custos de terrenos, materiais, mão de obra e impostos ampliam a preocupação com a inflação e novos reajustes nos preços dos imóveis. Investidores mais experientes já começam a identificar oportunidades de compra para preservar o poder aquisitivo e buscar ganhos reais no médio e longo prazo. É um movimento de proteção patrimonial que ajuda a explicar o aumento da procura após as eleições."

Desempenho heterogêneo nas cidades vizinhas

O comportamento do setor em Santa Catarina apresentou variações no mês de outubro:

• Balneário Camboriú: recuo de 0,28% (R$ 15.325/m²)

• Itapema: recuo de 0,71%

• Itajaí: alta de 0,43%

• Florianópolis: alta de 0,61%

Todas as quatro cidades permanecem entre as mais valorizadas do Brasil. Em âmbito nacional, o Índice FipeZap apontou valorização média de 0,48% no período, com elevação de preços em 44 das 56 cidades monitoradas. No acumulado de 12 meses, os imóveis residenciais registraram alta média de 5,44%, superando a inflação acumulada de 4,82%.

Perspectivas para 2027 e avanço dos compactos

Para os próximos meses e com projeções voltadas para 2027, a pressão nos custos da construção civil e a expectativa de redução da taxa Selic devem impulsionar um novo ciclo de investimentos.

Outro destaque do setor é o crescimento dos imóveis compactos, que acumularam alta de 7,29% em 12 meses, índice superior à média nacional.

Historicamente voltada para metragens amplas, a cidade passa a vislumbrar novos horizontes com a autorização para construção de unidades compactas (de um e dois dormitórios) em zonas determinadas. Conforme aponta Cassola, essa diversificação deve atrair novos perfis de compradores e criar janelas de valorização antes da consolidação do próximo ciclo econômico.